1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市都島区
43.5万円/㎡
前年比-0.3%
日商岩井第2京橋ハイツ
大阪府大阪市都島区東野田町四丁目
/ 京橋駅 徒歩5分
1978年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
2,220万円
42.6万円/㎡
1,333
1,924
2,516
3,108
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,924万円〜2,516万円
36.9万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月22日
日商岩井第2京橋ハイツ
2,350万円（45.1万円/㎡）/ 8階 / 52.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,350万円 | 45.1万円 | 8階 | 52.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,100万円 | 21.1万円 | 7階 | 52.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 2,450万円 | 47.0万円 | 5階 | 52.08㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/10 | 2,090万円 | 39.6万円 | 5階 | 52.8㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/10 | 2,650万円 | 50.9万円 | 5階 | 52.08㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/18 | 2,350万円 | 45.1万円 | 10階 | 52.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 1,980万円 | 38.0万円 | 4階 | 52.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 37.5万円 | 4階 | 52.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,450万円 | 47.0万円 | 10階 | 52.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,390万円 | 45.9万円 | 5階 | 52.08㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 日商岩井第2京橋ハイツ 大阪市都島区東野田町四丁目 | 京橋駅5分 | 2,350万円 | 45.1万円 | 52.08㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/02 | パークプラザ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅3分 | 1,480万円 | 33.8万円 | 43.73㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/01 | グレースコーポ都島 大阪市都島区善源寺町一丁目 | 都島駅5分 | 1,380万円 | 34.1万円 | 40.5㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/03 | シャトーモンシェリー 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 2,080万円 | 37.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 2,090万円 | 38.9万円 | 53.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/22 | カーサー弥生 大阪市都島区中野町一丁目 | 京橋駅8分 | 2,580万円 | 45.0万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | シャンボール天満 大阪市都島区網島町 | 大阪城北詰駅5分 | 2,798万円 | 44.5万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市都島区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して3.7%割高です。
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